Le diagnostic plomb est une recherche obligatoire de plomb dans la construction dés lors que le bâtiment a été construit avant 1949.
Le diagnostic plomb doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié dans un logement avant la location, la vente, la démolition totale ou partielle et si des travaux doivent être effectués sur le bâtiment.
Le diagnostic plomb obligatoire a pour but de définir si du plomb est présent dans les peintures afin de rédiger le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) destiné à informer les intervenants de travaux, les locataires et les acheteurs des risques liés à la présence de plomb dans l’immobilier.
Longtemps utilisé comme constituant des peintures, le plomb dégage des particules qui en cas d’ingestion provoquent le saturnisme, des malformations fœtales et infantiles, des retards mentaux et des avortements.
L’absence de diagnostic plomb obligatoire engage la responsabilité du bailleur, du vendeur, du mandataire ou du maître d’ouvre ayant exposé par négligence la santé des occupants, intervenants, voisinage et entourage ; elle fait perdre la garantie de vice caché de la construction et peut entraîner l’annulation du bail ou de la transaction ainsi que le retrait du plomb aux frais du vendeur ou du bailleur.
Comme à Nantes, les constructions immobilières se sont considérablement développées après 1949, environ 47% du parc actuel de Rezé a été construit après cette date. Cette dynamique s’est poursuivie jusqu’en 1974. Après avoir connu un fléchissement, le taux des constructions nouvelles à Rezé avoisine les 13% depuis les années 90 ce qui est supérieur à la moyenne nationale.63% des habitants de Rezé sont propriétaires de leur résidence principale, Les maisons individuelles représentent 55% des logements de Rezé.
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