Diagnostic amiante

Le diagnostic amiante est une recherche obligatoire d’amiante dans la construction dés lors que le bâtiment a été construit d’après un permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.

Le diagnostic amiante doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié avant la vente, la démolition totale ou partielle du bâti ou si des travaux doivent être effectués sur le bâtiment.

Le diagnostic amiante obligatoire a pour but de définir si des matériaux utilisés dans la construction contiennent de l’amiante et de déterminer lesquels en contiennent afin d’informer les intervenants de travaux et les acheteurs des risques liés à ces matériaux.

Longtemps utilisé comme isolant par flocage, calorifugeage ou comme constituant des revêtements et des faux-plafonds, l’amiante dégage des fibres et particules qui en cas d’inhalation même brève provoquent des maladies pulmonaires mortelles dont le cancer de la plèvre.

L’absence de diagnostic amiante obligatoire engage la responsabilité du vendeur, du mandataire ou du maître d’ouvre ayant exposé par négligence la santé des occupants, intervenants, voisinage et entourage ; elle fait perdre la garantie de vice caché de la construction et peut entraîner l’annulation de la transaction ou le désamiantage aux frais du vendeur.

Seulement 10% de l’habitat actuel de Saint-Sébastien-sur-Loire a été construit avant1949. Après cette date et jusqu’en 1974 les constructions immobilières ont connu un essor important. Après 1990 le secteur de l’immobilier reste très dynamique à Saint-Sébastien-sur-Loire avec un taux de 18% de constructions nouvelles. 70% des habitants de Saint-Sébastien-sur-Loire sont propriétaires de leur résidence principale, essentiellement en maisons individuelles. Plus de 10 000 logements constituent le parc immobilier actuel de Saint-Sébastien-sur-Loire.

Notre secteur d'interventions comprend

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