Avant la vente d’un bien immobilier, des diagnostics immobiliers sont obligatoires.
La liste des diagnostics à réaliser dépend de la localisation et de l’ancienneté du bien immobilier ainsi que de la vétusté de ses installations.
Avant la vente, le propriétaire ou son mandataire de vente (agence immobilière, notaire, marchand de biens) doit s’assurer de la réalisation des :
Le diagnostic sécurité piscine devrait déjà être réalisé si le bien est équipé d’une piscine ou d’un spa extérieur enterré.
L’absence d’un diagnostic obligatoire fait perdre la garantie de vice caché de la construction, elle peut engager la responsabilité du vendeur et du mandataire ayant exposé par négligence la santé et la sécurité des occupants, intervenants, voisinage et entourage , et elle peut entraîner l’annulation de la vente, la révision à la baisse du prix convenu ou des travaux de mise en conformité à effectuer aux frais du vendeur.
Près de 26 500 logements forment le parc immobilier actuel de Vannes. Près de 57% des habitants de vannes sont locataires de leur résidence principale. Les logements en immeubles représentent près de 63% du parc immobilier de Vannes. Un peu plus du tiers des logements de Vannes a été construit ou rénové entre 1949 et 1974. Après les années 90 l’immobilier à Vannes reste très dynamique avec une progression de près de 24% ce qui est largement supérieur à la moyenne nationale.
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