Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) volontaire est une mesure des consommations en énergie d’un bien immobilier et des rejets de gaz à effet de serre des appareils de chauffage, de rafraîchissement et de production d’eau chaude sanitaire.
Sans obligation liée à la vente ou à la location, le DPE volontaire est le premier pas vers la réduction des dépenses en énergie de l’habitat ; pour cela, il bénéficie d’un crédit d’impôt et permet de prioriser ou de valider les travaux ouvrant droit au prêt à taux zéro (Eco PTZ).
Le DPE volontaire est obligatoirement dressé par un diagnostiqueur immobilier certifié analysant le bien immobilier et mesurant l’efficacité thermique de ses appareils et le rendement énergétique de sa construction. A l’issue du DPE volontaire, le diagnostiqueur immobilier établit une étiquette énergie précisant la quantité d’énergie consommée par le logement en kilowattheures par m² et par an., une étiquette énergétique et une liste de recommandations destinées à limiter les consommations en énergie, réduire les factures énergétiques et diminuer l’empreinte environnementale.
Expert, le diagnostiqueur immobilier est également conseil pour accompagner sa clientèle dans l’obtention des aides et prêts (crédit d’impôt, Eco PTZ, prime à la casse chaudière, Loi Scellier, BBC…) destinés à l’amélioration de la performance thermique de l’habitat et liés aux résultats du DPE volontaire.
Les prétendus « DPE en ligne » sans déplacement d’un diagnostiqueur immobilier titulaire de la certification nationale n’ont aucune valeur légale, ils n’ouvrent pas droit au crédit d’impôt et ne valident pas les travaux couverts par une aide environnementale (Eco PTZ, PTZ+, Loi Scellier réhabilité…).
Les copropriétés de moins de 50 lots sont tenues de faire effectuer un DPE volontaire des parties communes.
Les copropriétés de plus de 50 lots sont tenues de faire effectuer un audit énergétique.
Avant 1948 le parc immobilier de Cesson-Sévigné ne représentait que 7% de ce qu’il représente actuellement. C’est à partir du milieu des années 70 qu’une forte expansion immobilière s’est produite à Cesson-Sévigné avec un dynamisme qui se prolonge encore aujourd’hui. 66% des habitants de Cesson-Sévigné sont propriétaires de leur résidence principale. Les maisons individuelles occupent près de 70% des 5 700 logements actuels à Cesson-Sévigné.
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