Le diagnostic gaz est une visite obligatoire de l’installation au gaz d’un logement si cette installation date de plus de 15 ans.
Le diagnostic gaz doit être obligatoirement réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié avant la vente, dés lors que le logement est équipé d’appareils fixes fonctionnant au gaz et que cette installation date de plus de 15 ans, qu’elle soit alimentée par le gaz de ville ou du gaz en bouteilles ou citerne.
Le diagnostic gaz obligatoire a pour but de rechercher les éventuels défauts sur les tuyaux, les robinets et vannes de gaz ainsi que le bon fonctionnement des sécurités et des aérations afin d’informer les acheteurs des risques d’accidents, incendies, explosions et intoxications présentés par une installation au gaz non-conforme aux règles de sécurité.
L’absence de diagnostic gaz obligatoire engage la responsabilité du vendeur ou du mandataire ayant exposé par négligence la santé et la sécurité des occupants et du voisinage aux risques présentés par le gaz; elle fait perdre la garantie de vice caché de la construction et peut entraîner l’annulation de la vente ainsi que la mise en conformité de l’installation aux frais du vendeur.
Saint-Herblain a vu son parc immobilier augmenter de 55% entre 1949 et 1974. La progression reste supérieure à celle de la moyenne nationale. 11% des logements actuels de Saint-Herblain ont été construits après les années 90. 58 % des habitants de Saint-Herblain sont propriétaires de leur résidence principale avec plus de 55% en habitat en immeubles collectifs. Actuellement, près de 18 500 logements forment le parc immobilier de Saint-Herblain.
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